Президент Узбекистана одобрил внедрение системы защиты средств при строительстве жилья

12 декабря президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев ознакомился с презентацией новой системы, предназначенной для защиты средств населения при строительстве жилья. В ходе встречи с экспертами было представлено предложение по внедрению системы гарантий, которая обеспечит безопасность денежных средств граждан, вложенных в недвижимость.

Как было отмечено, в 2024 году в стране появилось более 215 тысяч новых семей, что в свою очередь вызвало значительный рост спроса на жилье. В связи с этим, для удовлетворения потребностей населения в жилье планируется сдать в эксплуатацию многоэтажные дома с 100 тысячами квартир. Однако, в 2025 году объем строительства увеличится, и будет возведено еще больше домов – на 120 тысяч квартир.

Но с увеличением спроса на жилье растет и число случаев недобросовестных действий со стороны некоторых застройщиков. Одной из причин появления таких ситуаций является тот факт, что многие граждане, желая сэкономить время и усилия, передают деньги за новое жилье напрямую застройщикам, минуя банковские учреждения. Это создает условия для мошенничества и злоупотреблений.

Кроме того, существует проблема с задержками сроков сдачи жилья и замороженными средствами. В некоторых случаях договоры долевого участия даже не регистрируются официально, что служит интересам нечистоплотных застройщиков.

В ответ на эти вызовы, президент поручил разработать систему, которая будет защищать средства граждан при покупке недвижимости. Одним из примеров, который был приведен, является система эскроу, широко используемая в зарубежных странах. Суть этой системы заключается в том, что для каждого строительного объекта открывается специальный счет в коммерческом банке, куда поступают средства от покупателей. Все расчеты с застройщиком проходят через этот счет.

Эта система позволит, в случае невыполнения обязательств застройщиком, вернуть деньги покупателю. Более того, средства на эскроу-счете будут защищены от взыскания. В случае успешного завершения строительства деньги с этого счета переводятся на счет девелоперской компании. Таким образом, покупатель будет защищен от возможных убытков.

Президент поддержал предложение и поручил разработать правовую базу для внедрения этой системы. Планируется интегрировать ее в работу министерств и ведомств, которые работают в сфере строительства и недвижимости. Эта инициатива направлена на повышение доверия граждан к строительному рынку и создание безопасных условий для инвестирования в жилье.